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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belgirate in zona Carcioni a 830.000 € (cod.662be98b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Belgirate in zona Carcioni, la richiesta di 830.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3915 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
3.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 4.225 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belgirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Belgirate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carcioni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcioni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+23,34%), come per la zona di Carcioni (+23,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Belgirate in zona Carcioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Nella parte alta di Belgirate, in posizione dominante, questa villa con piscina in classe A/1 offre tutto ciò che si desidera per una seconda casa, vista fantastica, silenzio, privacy, piscina, ampi spazi, pronta per essere abitata, possibilità di arredo completo. Disposta su due livelli per circa 220 mq., oltre a un giardino di ca 1.400 mq., la proprietà è stata ristrutturata nel 2025: tetto, impianto di riscaldamento, idraulico ed elettrico sono tutti nuovi, certificati e a norma. Il parquet in legno massello dona agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. La connessione in fibra ultraveloce di ultima generazione garantisce il WiFi in tutta la casa e sulla terrazza. Al piano superiore (indipendente con ingresso dall'esterno) si trova un appartamento costituito da un'ampia e luminosa zona living con moderno camino e balconata con vista su tutto il lago, due camere, disimpegno, bagno, e una cucina professionale di circa 20 mq. in acciaio inox con design ricercato, dotata di doppia cantina vini e di tutto il necessario per organizzare cene eleganti. La cucina è interamente circondata da vetrate che portano luce naturale in abbondanza. La zona pranzo su misura offre posto a sedere comodamente per 10 persone. Al piano terra, circa 110 mq. separati dal piano superiore, sono composti da tre ampi locali con bagno e balcone con vista unica. Il bagno al piano terra è privo di barriere architettoniche e progettato per essere pienamente accessibile (no barriere architettoniche). Esternamente, su una superficie di circa 1.400 mq., la proprietà è arricchita da una piscina a sfioro, cantina vini, lavanderia, un box doppio e uno singolo. Per chi cerca una casa pronta per entrare, con spazi ben distribuiti e ogni comfort, qui si trova — oltre a una vista unica — la privacy, il silenzio, una luce straordinaria e spazi esterni con piscina dove godersi momenti indimenticabili. La proprietà è dotata di aria condizionata, camino e illuminazione giardino
