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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belgirate in zona Carcioni a 147.000 € (cod.65867f92)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Belgirate in zona Carcioni, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 147.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3340 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.518 €/m² e 2.786 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Belgirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Belgirate, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcioni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
147.000 €
Superficie:
44 m²
Prezzo al m²:
3340 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Belgirate (VB)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Carcioni
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato: arona immobiliare s.a.s.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Bilocale ristrutturato con giardino privato e vista mozzafiato sul Lago Maggiore In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante bilocale ristrutturato situato al piano terra, con giardino privato ad uso esclusivo e vista spettacolare sul Lago Maggiore. L appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con splendido affaccio sul lago, una camera matrimoniale con vista sul giardino e un bagno finestrato con ampia doccia. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e si presenta in ottime condizioni. Attualmente è messo a reddito come locazione turistica, garantendo un interessante opportunità di investimento. Completano l'offerta una cantina e un garage. Il complesso dispone inoltre di aree verdi comuni perfette per rilassarsi in un ambiente riservato. Un occasione imperdibile per vivere o investire in una delle location più suggestive e ricercate del Lago Maggiore

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