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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belgirate in zona Carcioni a 950.000 € (cod.657e11ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Belgirate in zona Carcioni, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
3.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 4.560 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Belgirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Belgirate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carcioni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcioni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+25,67%), come per la zona di Carcioni (+28,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Belgirate in zona Carcioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORGOAFFARI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con caminetto
In posizione di assoluto prestigio, nel mezzo tra località rinomate come Lesa e Stresa e con vista mozzafiato sul Lago Maggiore e i monti che lo circondano, proponiamo villa ristrutturata nel 2012 con elementi di pregio ed accesso esclusivo a lago. L'immobile è disposto su tre livelli: - al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con salottino in ingresso che, in prossimità del camino, crea un ottimo angolo in cui accogliere gli amici prima di introdurli nell'open space caratterizzato da una cucina su misura e a vista e una confortevole sala da pranzo. Il bancone bar è un ottima soluzione per chi vuole condividere un momento conviviale con le persone care. Tutto è contraddistinto da ampie finestre e porte finestre che illuminano a giorno lo spazio interno e danno la possibilità di scorgere da ogni angolo il lago. Il punto forte rimane l'ampio terrazzo esterno, perfetto per chi vuole godere di pranzi e cene all'aria aperta durante la bella stagione. Infine troviamo un bagno comodo e spazioso con box doccia. - al primo piano abbiamo la zona notte con ampia camera matrimoniale fronte lago e balcone privato, due camere da letto di cui una con magnifica vista sul lago, zona relax e infine bagno spazioso con vasca idromassaggio. - nel piano interrato infine troviamo la cantina con locale lavanderia e zona caldaia che permette di arrivare direttamente al box auto dall'interno. Questa villa rimane unica nel suo genere per la privacy che offre oltre alla già citata vista incantevole sul Lago Maggiore. A completamento della proposta vi è un grande giardino piantumato di circa 1100 mq e l'accesso privato alla spiaggia condominiale a pochi passi dalla proprietà
