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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belgirate a 530.000 € (cod.64f494c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Belgirate, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3212 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belgirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Belgirate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Belgirate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione
Questa dimora sorge a pochi passi dal Lago Maggiore. E’ sempre stata abitata e amata come seconda casa dalla stessa famiglia dal 1920. Costruita alla fine degli anni Novecento. La casa si sviluppa su tre piani più soffitta. Ha quattro camere, due bagni, giardino, due terrazze, un portico più altri spazi. Si accede da un marciapiede protetto ed elevato sopra la strada. Pian terreno: grande atrio, guardaroba, deposito/lavanderia. Si sale al piano giardino da una scala in legno massiccio e granito. Primo piano: salotto/sala da pranzo, cucina, bagno con doccia e una camera. Giardino, grande terrazza lastricata di pietra locale (serizzo) parzialmente coperta da un portico e circondata dal verde. Balcone con veduta sul lago lungo tutta la facciata con esposizione ad est. Seconda terrazza pavimentata con ciottoli di fiume. Antico lavandino di cemento. Al secondo piano si accede da una scala esterna. Tre camere, bagno con piccola vasca e corridoio con armadio a muro. Balconi esposti ad est in due camere. Vista lago ovunque. Possibilità di rifinire una terza terrazza sopra il portico, con accesso da una camera. Nel 2022, per portare la casa ad alta efficienza energetica (classe A1), sono stati sostituiti i serramenti, le persiane (entrambi di legno), il tetto, e installati panelli fotovoltaici, nuova caldaia ibrida con accumulo, pompa di calore e cappotto. Si controlla l'impianto fotovoltaico e termico da remoto. Pavimenti in cementine e marmette, porte interne di legno e vetro stampato sono tutti originali dei primi del ‘900. Giardino maturo, appartato, favoloso, con roseto, gelsomino e olea fragrans secolare. La casa e il giardino sono protetti da una spettacolare muraglia di pietra costruita per la ferrovia. Sopra scorre il treno il cui passaggio è ridotto a un veloce fruscìo grazie all'ammodernamento della linea ferroviaria avvenuto nel 2025
