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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belgirate in zona Carcioni a 158.000 € (cod.64dec863)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Belgirate in zona Carcioni, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3590 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.866 €/m² e 3.162 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Carcioni (da 1.950 €/m² a 3.480 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Belgirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Belgirate, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carcioni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.765 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
44 m²
Prezzo al m²:
3590 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Belgirate (VB)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Carcioni
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato: arona immobiliare s.a.s.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con riscaldamento autonomo

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