Appartamento in vendita a Belgirate a 95.000 € (cod.649f9365)

con terrazza con balcone con caminetto per vacanza

EPgl,nren: 159,70 kWh/m² - PORZIONE CASEGGIATO SEMINDIPENDENTE CON NEGOZIO LUNGO LAGO In zona centrale servita da negozi e market, oltre che dalla stazione ferroviaria, nelle vicinanze di servizi quali asilo nido, scuola materna e scuole dell obbligo, oltre che imbocco autostradale Genova Milano, inserito sula sponda di uno dei più grandi laghi d Italia, il lago Maggiore, con affluenza turistica soprattutto nelle stagioni più calde, con diverse linee di traghetti che portano alle famose Isole Borromee e in altre località turistiche importanti e rinomate quali Stresa ed Arona, raggiungibili tramite la Strada Statale del Sempione, PORZIONE di CASEGGIATO, composto al PIANO TERRA da INGRESSO INDIPENDENTE sotto portici adiacenti il Sempione, ove si accede a NEGOZIO di MQ. 30 con bagno e vano retro; al PIANO PRIMO, tramite SCALA INDIPENDENTE dalla laterale in v. IV Novembre, si accede a DUE LOCALI di cui uno dotato di CAMINO, con BAGNO e BALCONE che si AFFACCIA sul LAGO; la stessa scala porta al PIANO SECONDO composto da DUE LOCALI con BAGNO oltre piccolo VANO e infine, sempre la stessa scala, porta al PIANO SOTTOTETTO oggi completamente a rustico. Internamente le finiture rispecchiano la data di costruzione e necessitano di opere per sistemazione e ammodernamento. Varie sono le MOLTEPLICI POTENZIALITA di tale immobile: - Possibilità creazione di monolocale e di bilocale sfruttando il sottotetto, utile per un IMPRESA EDILE e per una RIVENDITA, mantenendo inalterato il piano terra - Stessa creazione utile anche per INVESTITORE, che si troverebbe ad ammortizzare i costi di acquisto e di ristrutturazioni con le eventuali tre locazioni, mantenendo inalterato il piano terra - Creazione diversa in più stanze con relativi servizi potrebbe essere utile per ATTIVITA di B&B o di AFFITTA CAMERE, a seconda della modalità di gestione - Diversa creazione potrebbe essere utile per una FAMIGLIA che deve trasferirsi in zona per attività commerciale o per avvicinamento tra genitori e figli, per motivi di salute o di lavoro -[…]