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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belgirate a 1.170.000 € (cod.64698d86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Belgirate, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2853 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belgirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Belgirate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Belgirate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con garage
A Belgirate questa villa di nuova costruzione (quasi completata e in consegna a fine luglio 2025), è una delle poche proprietà che riunisce tutte le esigenze ideali per una seconda casa (nuova costruzione, tecnologie avanzate, costi di gestione pari a zero, metratura non impegnativa, ampio giardino e per concludere una vista impagabile). La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi raggiungibili con l'auto (adatto quindi per ogni tipo di persona, al piano terra un locale utilizzabile in vari modi, bagno, locale tecnico, lavanderia e ampio garage. Al piano rialzato collegato anche da una scala interna, zona living che affaccia su pergolato esterno, locale serra, cucina, bagno, camera da letto e soppalco (come seconda camera). La posizione della casa consente una vista a 180 gradi sul Lago Maggiore e, nelle giornate terse, lo sguardo si spinge facilmente fino al Lago di Varese e di Comabbio. Immersi nella piscina a sfioro (prevista) sembrerà di toccare il lago: sorseggiando un aperitivo, si potrà ammirare sulla superficie dell’acqua il gioco di luci che solo ad una certa ora si mischiano con il blu del lago. Ovviamente per il cliente più esigente non poteva mancare un'ampia area SPA - Fitness, con piscina interna, sauna - Bagno turco, area relax. Per concludere, zona lavanderia, ripostigli, locale tecnico. Esternamente box doppio e parcheggio. Alla meraviglia che questo luogo sa regalare, si uniscono le comodità di una villa moderna: comfort, sicurezza, risparmio energetico, resi possibili grazie alle più sofisticate e innovative tecnologie. Ti aspettiamo per vivere questo sogno
