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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bee in zona Roncaccio a 420.000 € (cod.65fe8202)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bee in zona Roncaccio, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bee
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bee, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncaccio) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Roncaccio (+9,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bee in zona Roncaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
Sulle incantevoli colline di Bee, in una delle posizioni più panoramiche e riservate dell'Alto Lago Maggiore, a pochi minuti da Verbania, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente immersa nella quiete di un bosco privato di circa 1.200 mq, un'oasi di pace dove la natura diventa protagonista assoluta. Circondata da alberi secolari e da una vegetazione rigogliosa, la proprietà gode di una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle iconiche Isole Borromee, un panorama di rara bellezza che accompagna ogni momento della giornata, regalando tramonti spettacolari e scorci che sembrano dipinti. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti accoglienti e funzionali, ideali sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per il tempo libero. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi aperture che incorniciano il paesaggio circostante e conducono direttamente al magnifico terrazzo panoramico, autentico prolungamento della zona living, perfetto per pranzi all'aperto, cene al tramonto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla vista. Completa il piano una spaziosa cucina abitabile. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un bagno, ambienti intimi e silenziosi che si affacciano sul verde circostante, regalando una piacevole sensazione di armonia e relax. Il piano sottotetto, pur non essendo abitabile, presenta spazi generosi e un'altezza che lo rende estremamente versatile, ideale come studio privato, area hobby, atelier creativo, palestra domestica o pratico spazio di servizio. A livello del giardino è inoltre presente un ampio locale accessorio, perfetto come deposito per attrezzature, cantina o ricovero per arredi da esterno, mentre la proprietà è completata da un comodo box auto situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Il vero protagonista è il magnifico giardino terrazzato, un angolo di natura autentica dove ogni stagione regala colori, profumi e atmosfere dif[…]
