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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bee in zona Roncaccio a 5.900.000 € (cod.65bb97fe)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bee in zona Roncaccio, la richiesta di 5.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.900.000 € per una
superficie commerciale di
1950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3025 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per ville (da 1.920 €/m² a 3.080 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Bee
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bee, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaccio, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.530 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Bee in zona Roncaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Immersa nella quiete della collina che domina il Lago Maggiore, questa villa d’epoca rappresenta una delle residenze più affascinanti del Verbano. Circondata da un rigoglioso giardino fiorito, la proprietà regala scorci spettacolari sul lago e sulle montagne circostanti, in un’atmosfera sospesa tra eleganza storica e natura incontaminata. La splendida piscina coperta, affiancata da salotto, bar e area spa rappresenta un’oasi privata da vivere tutto l’anno, immersi in un’atmosfera di assoluta riservatezza. La dimora principale conserva dettagli architettonici originali, ambienti luminosi, soffitti importanti e un equilibrio armonioso tra la struttura storica e il paesaggio che la avvolge. Ogni finestra incornicia un quadro naturale diverso, mentre il giardino, curato e scenografico, accompagna lo sguardo con colori e profumi che cambiano al ritmo delle stagioni. A completare la proprietà si trovano una raffinata dépendance indipendente e una seconda villa su più livelli, perfetta per ospiti, personale o per creare spazi abitativi esclusivi e versatili
