Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Loita a 1.550.000 € (cod.661ad285)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Loita, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
4.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 5.435 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 5.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo, ma anche la zona di Loita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loita) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,08%), come per la zona di Loita (+27,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Baveno in zona Loita
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Spettacolare villa con piscina e vista mozzafiato sul Lago Maggiore; a Baveno, situata nell’incantevole Golfo Borromeo, con suggestivo panorama sull’Isola pescatori e sull’Isola Madre. Questa affascinante villa, è situata in un piccolo complesso di s […]
