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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno a 435.000 € (cod.66129252)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Bertossi snc) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3717 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione
BAVENO - Spettacolare vista Lago Maggiore e Isole Borromee, esclusivo Attico in elegante palazzina formata da poche unità abitative, con facciate e tetto rinnovati, riqualificato a nuovo, finiture signorili, raffinatamente arredato (mai abitato) in posizione privilegiata con vista lago da tutti i locali, massima tranquillità a pochi passi dal centro e dal lungo lago è composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, salotto con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 cabine armadio, bagno con doccia, 2 terrazzi, uso importante solarium, completa la proprietà una cantina e un ampio garage. Ipe kWh/m2a 87,39 Euro 435.000,00 - Rara Opportunità Contattare Studio Bertossi: ERBA (CO) C.SO XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031643228 COMO - Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031266029 Email: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com
