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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Romanico a 165.000 € (cod.6610bb7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Romanico, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 4.040 €/m²) e per bivani (da 2.700 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, mentre nella zona di Romanico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanico) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Loita che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Romanico (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
In centro a Baveno in un condominio residenziale si vende all'ultimo piano bilocale arredato e cosi composto: soggiorno con terrazza vista lago, angolo cottura, 1camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato, cantina, bo […]
