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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita a 185.000 € (cod.6606a411)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Loita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loita) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Loita (+11,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Loita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.
Corso Sempione, 78, Gravellona Toce (VB)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina per vacanza con angolo cottura con termocondizionamento
Nello splendido scenario di Feriolo di Baveno, suggestiva perla del Lago Maggiore, si propone in vendita raffinato appartamento termoautonomo di 65 mq al secondo piano di tranquilla e riservata palazzina. Feriolo è una meta turistica sempre più amata da turisti italiani ed internazionali, celebre per il suo fascino intimo e per la forte rivalutazione immobiliare che l'ha interessata negli ultimi anni. La posizione è al contempo idilliaca e strategica: a pochissimi chilometri dall'uscita dell'autostrada A26, la proprietà risulta comodamente raggiungibile e perfetta da vivere in ogni stagione. L'appartamento accoglie su zona living luminosa ed elegante, dove gli spazi sono stati distribuiti con estrema razionalità per valorizzare ogni angolo della casa, completati da un funzionale angolo cottura. Presente, oltre al riscaldamento ad aria con termoconvettori, anche una stufa a pellet di cui sono stati periodicamente eseguiti controlli e manutenzioni. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di una seconda camera singola, ideali per ospitare la famiglia o accogliere gli amici. Bagno con vasca e box doccia integrata. Il trilocale offre sfoghi esterni e spazi aggiuntivi di grande valore pratico: una riservata veranda chiusa — attualmente adibita a ripostiglio, ma estremamente versatile e personalizzabile —, un piccolo balcone e un piacevole terrazzo, perfetti per godersi il clima mite del lago. A completare la proprietà, un prezioso box auto singolo di 14 mq. Opportunità d'investimento: l'immobile è attualmente locato a reddito con contratto in essere fino al 30 giugno 2028 (è possibile avere informazioni in privato relativamente all'attuale canone d'affitto). Rappresenta quindi un'opzione d'acquisto straordinariamente flessibile: - rendimento immediato: un investimento sicuro e redditizio fin da subito. - prospettiva futura: perfetto da destinare, alla scadenza del contratto, a residenza principale, rifugio personale per i weekend o ad alta redditività come casa vacanza per il mercato turistico
