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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo a 780.000 € (cod.65f74b91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Feriolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feriolo) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,82%).
Invece i prezzi per la zona di Feriolo (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ARCA IMMOBILIARE DI ARNASCHI VALERIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
A Baveno, sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa completamente ristrutturata e libera su tre lati. Immersa nel verde e con una vista panoramica sul lago e sulle Isole Borromee la proprietà offre riservatezza e tranquillità pur rimanendo a poca distanza dal centro città, dalle comodità e dalla passeggiata del lungolago. Punto forte della proprietà sono gli spazi esterni che comprendono una piscina privata ideale per il relax estivo, un’area barbecue ed un ampio porticato per pranzi, cene e momenti di svago, senza dimenticare un’ampia area parcheggio ed una porzione di giardino. Internamente la casa si compone al Piano Principale da Zona Living luminosa e di generose dimensioni, cucina abitabile, disimpegno, ampio bagno con idromassaggio, studio facilmente trasformabile in camera per gli ospiti e ampia terrazza affacciata sul verde. Al piano superiore si trova la zona notte con Suite Padronale dotata di bagno privato e cabina armadio, ampia camera matrimoniale con camino e ulteriore camera da letto con balcone vista lago. Mentre al piano seminterrato troviamo una caratteristica taverna con soffitto a volta dotata di angolo cottura. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro imp[…]
