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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo a 1.080.000 € (cod.65f5126d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 1.080.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feriolo) è pari a
2.530 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,82%).
Invece i prezzi per la zona di Feriolo (-7,69%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con cantina di recente costruzione con caminetto da ristrutturare con ascensore con mansarda
In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Baveno, in Località Feriolo, proponiamo in vendita un’elegante villa di ampia metratura immersa nella quiete e nella privacy, caratterizzata da una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne che ne fanno da cornice e da una posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e a pochi minuti dall’uscita autostradale che collega comodamente Milano con la Svizzera. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due distinte unità abitative, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera accogliere ospiti in totale autonomia oppure per chi, come gli attuali proprietari, è alla ricerca di una residenza con appartamento indipendente da adibire a B&B. L’abitazione principale al piano terra di circa 238 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce all'ampia zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino e con accesso diretto alla terrazza panoramica e alla spaziosa cucina. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale con vista lago, cabina armadio e bagno en suite, oltre ad un secondo bagno, recentemente ristrutturato. Al piano interrato trovano spazio due ampie cantine, il locale tecnico e gli ambienti di servizio. Il piano primo mansardato ospita il secondo appartamento di circa 143 mq, completamente ristrutturato nel 2002 e destinato agli affitti a breve termine da Pasqua a fine ottobre. L'unità abitativa, dotata di entrata autonoma, è composta da un luminoso soggiorno con splendida vista sul lago, cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi panoramici dai quali è possibile ammirare il paesaggio circostante in ogni stagione. A rendere ancora più esclusiva questa unità è il moderno ascensore panoramico completamente vetrato, che collega i piani con eleganza e comfort. Completa la proprietà un ampio garage di circa 56 mq, ideale per ospitare più autovetture e offrire ulteriore spazio di deposito. La villa rappresenta una soluzione di grande fasci[…]
