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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo a 250.000 € (cod.65f3e747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loita, ma anche la zona di Feriolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feriolo) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Loita che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Un rifugio di pace e potenzialità a due passi dal Lago Maggiore Situato a Baveno, in una posizione soleggiata, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante rustico con pertinenza annessa (per una superficie totale di circa 120 mq). Una proprietà unica nel suo genere, ideale per gli amanti del fascino autentico e per chi desidera progettare una dimora personalizzata e ricca di carattere. Il rustico sorge su uno splendido terreno di proprietà esclusiva di oltre 4.000 mq, un'autentica oasi di privacy e natura che offre infinite possibilità di valorizzazione (piscina, aree relax, giardino piantumato o terrazzamenti). Nonostante la massima quiete, la proprietà è posizionata a brevissima distanza dall’imbocco autostradale. Inoltre, è comodamente raggiungibile in automobile grazie all'ottimo collegamento con la strada adiacente. La struttura si presta a una ristrutturazione capace di fondere la storicità della pietra con i più moderni comfort abitativi, dando vita a una residenza esclusiva e di grande impatto estetico. Una soluzione rara sul mercato per combinazione di indipendenza, superficie del terreno e accessibilità. Un immobile da vedere e valutare con attenzione per coglierne appieno lo straordinario potenziale
