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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 250.000 € (cod.65ef16f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.375 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrefiume.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrefiume) è pari a
2.590 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Oltrefiume (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Baveno – Appartamento ristrutturato al primo piano in palazzina di sole due unità In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, recentemente ristrutturato nel 2023. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno finestrato e un ampio balcone perimetrale, ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto e una cantina. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un giardino condiviso con l’appartamento al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e una casa curata e pronta da abitare, in un contesto riservato a pochi passi dai servizi principali. Possibilità di visionarlo previo appuntamento. Per qualsiasi informazione aggiuntiva si invita a contattare l'agenzia. Si offrono valutazioni gratuite del vostro immobile con assistenza in tutte le fasi della vendita o dell'acquisto
