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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Romanico a 170.000 € (cod.65c77d05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Romanico, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PROMOLAGO IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.370 €/m²) e per bivani (da 2.085 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, mentre nella zona di Romanico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Loita che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Romanico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con angolo cottura con ascensore
In posizione centrale a Baveno, al primo piano di un tranquillo condominio servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 62 mq con grande terrazza di circa 34 mq. L’appartamento si compone di ingresso con corridoio, ampio soggiorno con pavimento i marmo rosa, cucinotto abitabile, bagno finestrato, e spaziosa camera matrimoniale con balconcino coperto. Completano la proprietà una cantina e un box auto di circa 16 mq
