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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo a 740.000 € (cod.65c211c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
3.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.300 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Feriolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feriolo) è pari a
2.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,00%).
Invece i prezzi per la zona di Feriolo (-7,54%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile con mansarda
Nella frazione di Feriolo, a Baveno, in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti dall’animato lungolago, si trova questa splendida villa circondata su tre lati da un curato giardino pianeggiante arricchito da belle piante. Nel giardino sono presenti un portico frontale, chiudibile elettricamente e affacciato sul verde, e un ulteriore portico laterale con zona pranzo e barbecue, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. La villa si sviluppa su più livelli ed è composta da un ampio piano interrato, accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dal giardino. Qui troviamo un grande locale hobby, un’accogliente zona taverna e uno spazio adibito a palestra. Al piano terra si trova l’ingresso principale, una grande cucina abitabile, un ampio bagno e una stanza versatile utilizzabile come studio o camera singola. Completa il piano il luminoso soggiorno affacciato sul giardino, caratterizzato da un suggestivo soffitto alto con travi a vista e da una balconata aperta del piano superiore che dona grande respiro all’ambiente. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un bagno e una zona aperta affacciata sul soggiorno, perfetta come piccolo studio o area lettura. Da qui si accede a uno spazioso terrazzo coperto con vista sul giardino. All’ultimo piano mansardato troviamo un ulteriore bagno e una camera con due letti. Nel giardino, oltre ai portici, sono presenti due piacevoli zone pranzo esterne, una per ciascun lato della casa, oltre a un pratico deposito per la legna. Completa la proprietà un garage doppio. La casa è stata recentemente aggiornata dal punto di vista energetico grazie all’installazione di nuovi serramenti e di un impianto fotovoltaico. La proprietà è inoltre dotata di impianto di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento: spaziosa, ben mantenuta, immersa nel verde e situata in una posizione estremamente tranquilla, pur rimanendo a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi
