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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno a 1.100.000 € (cod.65ae7010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baveno, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
428 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2570 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con balcone edificio storico
Nel suggestivo scenario del Lago Maggiore, nel pieno centro di Baveno, sorge Villa Claudia: una residenza d’epoca che incarna il fascino autentico delle dimore storiche italiane. Inserita tra le architetture più rappresentative del territorio e citata nella prestigiosa pubblicazione “Dimore di lago” di Scenari, la villa testimonia un patrimonio culturale e architettonico di rara qualità. Tra le sue mura soggiornò anche Luigi Illica, celebre librettista, contribuendo a rendere questa proprietà ancora più significativa dal punto di vista storico. Realizzata alla fine del XIX secolo, la villa si sviluppa su più livelli armoniosamente distribuiti, culminando in una caratteristica torretta panoramica che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante. L’ingresso al piano terra introduce a una luminosa zona giorno composta da un ampio salone doppio, un accogliente soggiorno, cucina con tinello, uno studio – facilmente adattabile a camera – e un bagno di servizio. Il primo piano accoglie la zona notte principale, dove due camere matrimoniali offrono comfort e riservatezza; una di esse dispone di spogliatoio, bagno en suite e accesso a un balcone privato. Completano il livello ulteriori servizi, una lavanderia e diversi terrazzi, ideali per momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano un’ulteriore camera con bagno, locali accessori adibiti a solai e, nella torretta, uno spazio di grande fascino, perfetto come studio panoramico o ambiente di rappresentanza. Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti tecnici. All’esterno, un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq circonda la proprietà, offrendo un’oasi di quiete e privacy nel cuore del paese. Completano la proprietà un’autorimessa e una legnaia. La villa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata, conservando intatto il suo carattere signorile e l’eleganza originaria. Scegliere una dimora come Villa Claudia significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove storia, bellezza e comodità convivono in perfetto equili[…]
