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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 1.100.000 € (cod.65ae6c9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
3.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.380 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrefiume.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oltrefiume) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Loita che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,12%), come per la zona di Oltrefiume (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Ci sono luoghi in cui tutto sembra allinearsi: la posizione, la luce, il ritmo della vita. Questa villa, nel centro di Baveno, affacciata sul Lago Maggiore, nasce proprio da questo equilibrio raro. Qui non si sceglie tra comodità e bellezza. Si hanno entrambe. Basta uscire di casa per raggiungere negozi, ristoranti, il lungolago, i servizi quotidiani. Tutto è vicino, accessibile, naturale. E allo stesso tempo, una volta varcato il cancello, la sensazione cambia: il rumore si attenua, gli spazi si aprono, la casa diventa rifugio. La villa si sviluppa con eleganza su più livelli, per circa 430 mq, articolando i suoi 15 ambienti in un percorso abitativo fluido, fatto di luce e proporzioni. Gli spazi non sono semplicemente ampi: sono pensati per essere vissuti. I saloni accolgono, accompagnano lo sguardo verso l’esterno e creano continuità con il contesto. Le quattro camere offrono intimità e comfort, mentre i tre bagni completano la funzionalità con equilibrio. Ogni ambiente ha un proprio respiro, una propria identità. Non è una casa che si attraversa velocemente: è una casa che si scopre. Vivere tra interno ed esterno La relazione con l’esterno è costante. La luce entra, cambia durante il giorno, disegna gli spazi. Il giardino diventa un’estensione naturale della casa, un luogo dove il tempo rallenta e ogni momento acquista valore. E poi c’è il lago. Sempre presente, mai invadente. Un elemento che accompagna la quotidianità senza bisogno di essere cercato. Centralità e connessioni Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. Essere in centro a Baveno significa vivere con semplicità: servizi, collegamenti, vita quotidiana a portata di mano. Allo stesso tempo, la vicinanza all’autostrada A26 consente spostamenti rapidi verso: Milano, l’aeroporto di Malpensa, le principali direttrici del Nord Italia Una combinazione sempre più richiesta: vivere il lago senza rinunciare alla connessione con il mondo. Una casa, una scelta Questa villa non è definita da un solo utilizzo. Può esse[…]
