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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Romanico a 1.050.000 € (cod.65aa9823)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Romanico, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.856 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 5.195 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Romanico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romanico) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Feriolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Romanico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con garage di recente costruzione
VILLA CLAUDIA – PRESTIGIOSA DIMORA STORICA SUL LAGO MAGGIORE Baveno Nel cuore di Baveno, a pochi passi dal lungolago e con scorci sulle rinomate Isole Borromee, proponiamo in vendita Villa Claudia, un'elegante residenza di fine XIX secolo che coniuga fascino storico, posizione strategica e qualità della vita. Un immobile raro, perfetto per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà autentica sul Lago Maggiore, facilmente raggiungibile da Svizzera e Nord Europa. UN'ATMOSFERA SENZA TEMPO La villa, legata alla figura del celebre librettista Luigi Illica, conserva intatto il carattere delle dimore storiche del lago: ambienti eleganti, spazi generosi e una distribuzione armoniosa su più livelli. La presenza della torretta panoramica rappresenta un elemento distintivo, ideale come studio privato, area relax o punto di osservazione privilegiato. DISTRIBUZIONE INTERNA Piano terra rialzato Ingresso signorile, disimpegno, ampio doppio salone, soggiorno, studio o camera ospiti, bagno, cucina e tinello. Primo piano Disimpegno con terrazzo, due camere matrimoniali (di cui una con spogliatoio, bagno en suite e balcone), secondo bagno, lavanderia e ulteriore terrazzo. Secondo piano Camera da letto, bagno, quattro locali sottotetto e accesso alla torretta panoramica. Piano seminterrato Locali tecnici. SPAZI ESTERNI E COMFORT La proprietà è completata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, perfetto per vivere appieno la tranquillità e il clima mite del Lago Maggiore. Presenti inoltre box auto e legnaia. PUNTI DI FORZA • Posizione centrale ma riservata • Residenza storica di grande charme • Ampie metrature e ottima distribuzione • Torretta panoramica unica nel suo genere • Giardino privato pianeggiante • Immobile in buono stato, subito abitabile LOCATION STRATEGICA INTERNAZIONALE Baveno è una delle località più esclusive del Lago Maggiore, apprezzata per il suo contesto elegante e la vicinanza ai principali collegamenti internazionali: • A pochi minuti da Stresa • Circa 1 ora da Lugano • Facile[…]
