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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 148.000 € (cod.65a73379)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.647 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.935 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romanico, ma anche la zona di Oltrefiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrefiume) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore di Baveno, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica, situata al piano terra di un piccolo e riservato complesso residenziale di soli due piani, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con ingresso e bagno completamente ristrutturati nel 2024, caratterizzati da finiture moderne e funzionali che rendono gli ambienti pronti da vivere. La zona notte, collocata in corpo staccato e separata dalla scala condominiale, offre un elevato livello di privacy ed è composta da ingresso con corridoio, due camere da letto e secondo bagno, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. La posizione strategica è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, elemento di grande comfort in zona, oltre alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore
