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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita a 195.000 € (cod.65a4bac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.827 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo, mentre la zona di Loita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Loita, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.925 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Loita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
A Loita, piccolo nucleo collinare dal fascino autentico a pochi minuti da Baveno e dalle rive del Lago Maggiore, prende forma una proposta abitativa capace di unire tranquillità, privacy e libertà progettuale. Questa casa semi-indipendente, attualmente oggetto di una ristrutturazione quasi completata, rappresenta un'opportunità concreta per dare vita a uno spazio su misura, in un contesto naturale di grande suggestione. La distribuzione interna è stata studiata con un'impostazione contemporanea: al piano terra si sviluppa una zona notte intima e ben organizzata, composta da due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato — una configurazione che valorizza comfort e indipendenza degli ambienti. Il livello superiore accoglie invece la parte più conviviale della casa: un soggiorno luminoso, una cucina separata e un ulteriore bagno. Gli affacci regalano scorci aperti e una piacevole percezione del paesaggio, con vista sul lago che accompagna i momenti quotidiani. All'esterno, il vero elemento distintivo: un terreno pianeggiante di circa 1.000 m², uno spazio raro per tipologia e posizione, che consente di immaginare molteplici utilizzi — dal giardino privato a un'area relax immersa nel verde. Sul retro, un terrazzino sopraelevato aggiunge un ulteriore angolo raccolto e riservato. Dal punto di vista tecnico, l'immobile ha già beneficiato di interventi mirati all'efficienza e al comfort: serramenti di ultima generazione con triplo vetro e predisposizioni complete per impianti di riscaldamento, climatizzazione e pannelli solari, lasciando la libertà di definire le soluzioni finali. Proposto nello stato attuale al prezzo di €195.000, offre anche la possibilità di essere completato con finiture personalizzate, trasformandosi in una residenza perfettamente allineata alle proprie esigenze (chiavi in mano a circa 265.000€ in base alle finiture richieste). Una soluzione dal carattere autentico, adatta sia come abitazione principale sia come rifugio per il tempo libero o investimento, in una delle zone più ap[…]
