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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Loita a 265.000 € (cod.659b6474)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Loita, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 3.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo, mentre la zona di Loita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Loita, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Loita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
Nel caratteristico borgo di Loita, a pochi minuti da Baveno, proponiamo in vendita una tipica casa di paese disposta su due livelli, attualmente in fase di ristrutturazione totale con lavori completati all'80%. L'immobile si apre al piano terra su un ingresso con disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, ideale per garantire comfort e privacy. Salendo tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona giorno: un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata e un ulteriore bagno. Da questo livello si accede a un balcone con vista lago, perfetto per godere di scorci panoramici e momenti di relax all'aperto. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un piacevole terrazzino sopraelevato sul retro della casa e un giardino di generose dimensioni con splendida vista lago, che dona un'atmosfera unica e suggestiva. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze, in un contesto tranquillo e autentico
