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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 150.000 € (cod.658a7ffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.375 €/m²) e per bivani (da 2.040 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo, mentre nella zona di Oltrefiume è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltrefiume, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DI PALO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
Rif. 268 BAVENO: Appartamento in vendita a Baveno frazione Oltrefiume, in zona tranquillissima a 5 minuti dal centro di Baveno e a 2 minuti dallo svincolo dell'autostrada A26 e da centro commerciale con supermercato e parafarmacia. L'immobile ha una superficie di circa 52 mq ed è posto al primo piano della palazzina. La e le spese di riscaldamento, con impianto autonomo, sono contenute, così come quelle condominiali. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto, disimpegno con lavatrice e ampia scaffalatura, camera da letto con armadio ad ante scorrevoli, bagno con finestra vasistas e grande terrazzo coperto di circa 20 mq cui si accede sia dal soggiorno che dalla camera. Completa la proprietà un box molto ampio, capace di ospitare insieme anche auto e moto oltre a grande armadiatura e scaffali, situato direttamente accanto all'ascensore che porta al piano dell'appartamento. Ampio parcheggio di fronte per eventuale seconda auto e ospiti. Immediatamente abitabile, senza alcuna necessità di lavori neanche di imbiancatura. Possibilità di acquisto dell'arredamento, compresi gli elettrodomestici. Agenzia Di Palo Intra - corso Mameli 185, Verbania - www.dipalo.it - annunci@dipalo.it – Tel. +39 0323 403018 - 403076
