Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Romanico a 570.000 € (cod.657dd59e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Romanico, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LAKE REAL ESTATE) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.715 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Romanico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romanico) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Feriolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKE REAL ESTATE
Via XXV Aprile 50, Via XXV Aprile 50, 28921, Verbania (VB)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con cantina
Questa è davvero una residenza unica e i motivi sono tanti, La posizione: nel cuore del vivace paese e allo stesso tempo a pochi passi dal lago, qui una casa indipendente con un pezzettino di giardino è una rarità. La metratura: resterete a bocca ap […]
