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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo a 278.000 € (cod.657273c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.465 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Feriolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feriolo) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Loita che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Baveno - nel suggestivo lungo lago di Feriolo, proponiamo in vendita l'introvabile: appartamento bilocale fronte lago con balcone. L'appartamento è sito al primo piano di una palzzina con solo 2 unità abitative ed e cosi composto: ingresso su disimpegno, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, balcone vivibile dove godere attimo di assoluta tranquillità ammirando la bellezza del paesaggio, ripostiglio/lavanderia, una camera da letto ed un bagno. Attualmente l'immobile è destinato ad affitti turistici ed offre delle ottime rendite
