Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno a 298.000 € (cod.65726c34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fabri Casa Immobiliare snc) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2143 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Baveno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Opportunità unica: Mura e Attività incluse Situato in una zona di forte passaggio e alta visibilità, fronte lago, proponiamo in vendita proprietà delle mura unitamente alla storica attività di birreria/pub di circa 140 mq. Caratteristiche dell'Attività L'attività di birreria e piccola ristorazione è un punto di riferimento per la zona, data la presenza consolidata nel tempo ma che ha un ampio potenziale di crescita garantito dal crescente sviluppo turistico della zona con alta concentrazione di hotel e strutture ricettive sia esistenti che di nuova implementazione. Il locale, con una cinquantina di posti a sedere, ha una architettura caratteristica, splendidi soffitti con travi a vista in legno, pavimentazione in cotto ed iconici archi che separano gli ambienti, creando zone di assoluta intimità che riescono a fondere lo stile dei classici pub del Nord Europa con il calore delle osterie tradizionali Nel prezzo di vendita, sono compresi tutti gli arredi del locale che vanta tavoli massicci in legno e panche robuste, pensati per la convivialità e per la durata nel tempo. Sia la cucina che la zona bar vengono cedute comprese delle attrezzature presenti: Bancone spina professionale, cucina attrezzata per piccola ristorazione/hamburgeria, magazzino e servizi a norma. Caratteristiche dell'immobile Il locale si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la sala bar, la zona tavoli e ristorazione, il bagno, la cucina attrezzata. Al piano ammezzato un ulteriore bagno/spogliatoio dipendenti e al piano primo, un appartamento al quale è stata modificata la destinazione d’uso per dare spazio al magazzino, ad ulteriore spogliatoio e ripostiglio di tutto supporto all’attività commerciale. L'immobile si trova in ottime condizioni strutturali in quanto è stato interessato da rifacimento tetto e facciata nel 2011/2012. L’acquisto delle mura commerciali, comprensive dell’attività offre la possibilità di un investimento sicuro e affidabile senza rischi di aumenti dei canoni di locazione e quindi possibilità di pianific[…]
