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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo a 400.000 € (cod.6565bb7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, mentre nella zona di Feriolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feriolo) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Loita che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Feriolo (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Manzullo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage per vacanza
Verbania ,sul Lago Maggione, nel comune di Baveno, località Feriolo, appartamento in posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia. L'appartamento è composto da tre vani spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera una casa vacanza confortevole sul lago. La cucina è a vista con dettagli di design e completamente attrezzata, mentre il soggiorno offre un ambiente accogliente e rilassante. Le camere da letto sono dotate di ampi armadi e il bagno è moderno e funzionale. Completano la proprietà due comodi terrazzi, un piccolo giardino con vista sul lago e autorimessa. L'appartamento in un complesso residenziale con piscina condominiale adiacente all'appartamento. Contattaci per organizzare una visita su una delle pochissime proprietà in vendita nella rinomata cornice di Feriolo. www.immobiliaremanzullo.it
