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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo a 350.000 € (cod.654295b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2713 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feriolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feriolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.905 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone per vacanza
In posizione unica e privilegiata a Feriolo, sulla splendida sponda piemontese del Lago Maggiore, direttamente affacciato sul lungolago, proponiamo in vendita un appartamento dal grande fascino, inserito in un contesto curato, riservato e perfettamente soleggiato, con spettacolare vista lago. L'abitazione si sviluppa su due livelli e regala scorci suggestivi e un'atmosfera intima e rilassante, ideale per chi sogna una casa dove il lago diventa parte della quotidianità. Al piano terra, con ingresso indipendente, si accede alla zona giorno composta da pranzo e soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso che si apre su un meraviglioso terrazzo panoramico: uno spazio prezioso dove pranzare, cenare o semplicemente lasciarsi incantare dai colori del lago in ogni stagione. Completa il piano la cucina. Il piano superiore, collegato tramite scala (non interna all'appartamento), ospita una camera da letto con balcone vista lago, un angolo intimo da cui svegliarsi ogni mattina con lo sguardo che si perde sull'acqua, oltre al bagno. Completano la proprietà due cantine e un box auto, elementi di grande comodità in una zona così esclusiva. Una soluzione davvero unica, da personalizzare e trasformare in un piccolo gioiello sul lago: perfetta come casa vacanza, rifugio romantico o investimento di charme, per chi desidera vivere o soggiornare in uno dei luoghi più suggestivi del Lago Maggiore
