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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo a 280.000 € (cod.64c87134)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Feriolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feriolo) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza con cortile
Se c'è un angolo sul Lago Maggiore che affascina e stupisce è il piccolo e tranquillo villaggio di Feriolo, poco distante dalla famosa Baveno. Avvicinandosi al caratteristico borgo di pescatori sembra di entrare in una cartolina. Le case colorate affacciate sull'acqua, le barche ormeggiate lungo la riva, i tanti piccoli ristoranti che animano il lungolago e l'atmosfera autentica che conquista e fa sentire subito in vacanza. Passeggiando sul lungolago, lontano da strade trafficate e dalla linea ferroviaria, si respira un'atmosfera antica, fatta di silenzi densi e scorci che sembrano sussurrare storie del passato. A pochi passi dalla spiaggia, nel centro storico, è in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano all'interno della Residenza "Il Mulo", ex Monastero ristrutturato e diviso in 12 appartamenti nel 2000. Un piccolo ingresso ci porta all’ampio soggiorno, con accesso diretto alla bella terrazza panoramica con un'incantevole vista sul lago e sulle catene montuose che lo incorniciano. Sullo stesso piano si trova la cucina abitabile ed un disimpegno che si apre sulla camera matrimoniale con accesso alla terrazza vista lago ed sul bagno con grande finestra. Un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale completa la proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione recentemente sostituita e la zona giorno è stata ritinteggiata recentemente. La posizione privilegiata e comoda alla spiaggia in un ambiente che fonde armoniosamente bellezza naturale e fascino storico, la vicinanza ai ristoranti lungolago ed ad ogni servizio come supermercato, farmacia e posta, la bellezza dell'abitato di Feriolo e l'uscita autostradale ad un solo chilometro, fanno di questo appartamento una rarità nello scenario attuale delle case in vendita Lago Maggiore, rendendolo adatto sia come seconda casa sia come ottimo investimento per affitti brevi
