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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 165.000 € (cod.64bb1353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.230 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo, mentre nella zona di Oltrefiume è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltrefiume, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.430 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
BAVENO, zona Oltrefiume, a pochi minuti dal centro di Baveno e dal lungolago, con comodo accesso autostradale da Milano , in complesso recente, al piano terra con giardino privato, bel BILOCALE composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e porte finestre sul giardino, 1 camera da letto anche essa con accesso al giardino, ripostiglio/cabina armadio e bagno con doccia. cCompleta la proprietà ampia autorimessa nel seminterrato. Consegna immediata. Riscaldamento autonomo. Ottimo per neo coppia o per investimento con possibilità di ottime rendite
