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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 170.000 € (cod.64bb1353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.165 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo, ma anche la zona di Oltrefiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrefiume) è pari a
2.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
BAVENO, zona Oltrefiume, a pochi minuti dal centro di Baveno e dal lungolago, con comodo accesso autostradale da Milano , in complesso recente, al piano terra con giardino privato, bel BILOCALE composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e porte finestre sul giardino, 1 camera da letto anche essa con accesso al giardino, ripostiglio/cabina armadio e bagno con doccia. cCompleta la proprietà ampia autorimessa nel seminterrato. Consegna immediata. Riscaldamento autonomo. Ottimo per neo coppia o per investimento con possibilità di ottime rendite
