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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno a 285.000 € (cod.64b6d012)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4253 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
A pochi passi dalle incantevoli rive del Lago Maggiore, nel cuore storico di Baveno, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all'interno dello storico Castello Ripa, una residenza d'epoca che conserva il fascino del passato unito al comfort della vita moderna. L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa che ha comportato l'installazione di nuovi impianti, infissi in legno con vetri a doppia camera, bagno, cucina e arredi, tutti scelti con cura e gusto contemporaneo per valorizzare gli spazi nel rispetto del carattere originale dell'edificio. L'ampia e luminosa zona giorno presenta una cucina a vista perfettamente integrata e rifinita su misura. Una scala interna conduce al soppalco, dove si trovano un'intima e accogliente camera da letto, un bagno ristrutturato con finiture di pregio e un delizioso balcone con vista parziale sul lago, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Il castello è circondato da un curato giardino comune e dispone di un deposito biciclette, oltre che di un comodo posto auto privato riservato alla proprietà. Questa proprietà non è solo una scelta esclusiva per chi desidera vivere in un contesto storico a pochi metri dal lago, ma anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica in una delle località turistiche più ambite del Lago Maggiore. Una proprietà unica in un ambiente affascinante e senza tempo
