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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita a 385.000 € (cod.64b6d011)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5273 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.040 €/m²) e per bivani (da 2.860 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Loita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loita) è pari a
3.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Loita (+9,89%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Loita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione edificio storico
Nel cuore di Baveno, a meno di cento metri dalle incantevoli rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un raffinato bilocale all’interno dello storico Castello Ripa, una dimora d’epoca che unisce il fascino della tradizione al comfort moderno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente: impianto elettrico, bagno, cucina, infissi in legno con doppi vetri e arredi dal gusto moderno sono tutti nuovi e pensati per garantire funzionalità ed eleganza. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, con scelte stilistiche ispirate all’arte contemporanea che valorizzano gli ambienti senza snaturarne l’identità storica. La zona giorno, molto ampia e luminosa, ospita una cucina a vista perfettamente integrata. Una scala conduce al piano rialzato, dove si trovano la camera da letto, un pratico vano lavanderia-ripostiglio e un bagno appena rinnovato con finiture di alto livello. All’esterno, il castello è circondato da un grande giardino comune, offre la possibilità di un deposito biciclette e dispone di un comodo posto auto privato. Oltre ad essere una residenza esclusiva, questa proprietà rappresenta un investimento di grande valore. Grazie alla posizione strategica nel cuore della zona turistica di Baveno, in costante crescita e sempre più richiesta, l’appartamento garantisce un’elevata redditività locativa, rendendolo ideale sia per chi desidera un punto d’appoggio sul lago sia per chi cerca una rendita sicura nel tempo. Un’occasione rara in un contesto unico
