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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Baveno a 6.000.000 € (cod.64a1f482)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Baveno, la richiesta di 6.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+20,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Baveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Prestigiosa Villa Storica con Vista Lago e Parco Privato in Vendita a Baveno - Stresa (VB) In posizione esclusiva e panoramica a Baveno, sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una straordinaria villa d'epoca di fine Ottocento, immersa in un parco privato di 15.000 mq con vista mozzafiato sulle Isole Borromee. La proprietà si trova nel cuore di Baveno, rinomata località turistica caratterizzata da boutique eleganti, ristoranti gourmet e un raffinato porto turistico. La vicinanza con Stresa (a soli 5 minuti) rende questa residenza il punto di partenza ideale per scoprire le bellezze naturali e culturali del territorio. Il Lago Maggiore offre un contesto unico per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, tra cui vela, canottaggio e trekking. Le Isole Borromee — Isola Bella, Isola Madre e Isola dei Pescatori — sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di navigazione. La Proprietà Il complesso si compone di più edifici indipendenti, per una superficie totale di oltre 1.300 mq coperti, tutti immersi in un contesto naturale di grande fascino. Villa Padronale – 600 mq Si sviluppa su quattro livelli: Piano Terra: elegante atrio d'ingresso con imponente scala d'epoca, ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio. Primo Piano: due suite matrimoniali, tre camere da letto, servizi e terrazzo panoramico di 30 mq. Secondo Piano: due camere da letto, due bagni e due ripostigli. Piano Interrato: grande cantina con soffitti a volta. Dependance 1 – 140 mq Disposta su due livelli: Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Piano Primo: due camere da letto e un secondo bagno. Dependance 2 – 100 mq Disposta su un unico livello: Portico, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Rustico – 140 mq Edificio indipendente su due piani, ideale per ulteriore ristrutturazione o personalizzazione. Portineria – 230 mq Su due livelli, potenzialmente convertibile in residenza secondaria o spazi di servizio. Considerata l'epoca di costruzione, gli immobili necessitano di i[…]
