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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno a 2.100.000 € (cod.649dddc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baveno, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
929 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Italian Houses
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Elegante villa del periodo per ristrutturazione sulla costa piemontese del lago Maggiore. Si trova nel centro di Baveno, a pochi passi dal lago Maggiore. Si trova all'interno di un'area di 4.500 mq. La villa deve essere completamente rinnovata. Il lavoro è già stato svolto. In particolare, tutte le pareti delle partizioni sono state demolite. La villa ha un'altitudine di un piano sopra il volume originale ed è stato costruito un nuovo tetto isolato. Inoltre, come aggiunta di camera tecnica, c'è una torre di sollevamento con una scala circolare. La villa è fatta di blocchi di granito di Rosa Di Baveno, il materiale con cui furono costruite tutte le prestigiose ville sul lago Maggiore. Al momento, la villa si presta a qualsiasi suddivisione interna, poiché su ciascun piano gli spazi possono essere suddivisi come uno preferisce. Se si voleva creare spazi per un singolo uso della villa, si potrebbe immaginare una divisione in questo modo. Sul pavimento del seminterrato, crea un appartamento per i custodi composti da 2 camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni. Sul pavimento mezzanino, la zona giorno con un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, veranda e bagno per gli ospiti. Al primo piano l'elegante Master Suite con due camere da letto, due armadi walk-in, studio, due bagni e terrazza. Al secondo piano 4 camere da letto con 4 bagni en suite e 4 armadi walk-in. Spa del terzo piano di 251 mq, con terrazze, una stanza nella torretta al quarto piano con terrazza e solarium al piano superiore. Garage per auto 8/10. Tutte le autorizzazioni per il rinnovamento sono disponibili. Oltre alla possibilità di costruire garage, il progetto include anche una piscina. Ci sono grandi terrazze con vista sul lago Maggiore. Grazie alla sua posizione, questa elegante villa del periodo offre la possibilità di raggiungere a piedi il centro di Baveno. Ci sono molte opportunità di cenare in eccellenti ristoranti o di gustare un aperitivo sul lungomare
