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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 208.000 € (cod.649a75ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrefiume.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrefiume) è pari a
2.235 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Situato in un residence ben curato e di recente costruzione, questo splendido appartamento offre una splendida vista sul lago. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, per circa 100 mq di comfort e spazio. Al piano inferiore troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista attrezzata e balcone, perfetto per momenti di relax e convivialità, una camera matrimoniale con accesso a una terrazza privata, un bagno con doccia e una comoda lavanderia. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo, ideale per godersi il panorama e l'aria aperta. Al piano superiore, troviamo un'ampia area sottotetto non abitabile finestrata e con due ampi velux che creano un ambiente luminoso e arioso, con ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage di 25mq Questo appartamento è un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo, con vista lago e tutti i comfort, con basse spese condominiale e termoautonomo con caldaia nuova a condensazione, per questo motivo è ideale sia come casa di residenza che come investimento per locazioni sia lunghe che brevi. Contattaci per saperne di più! Maggiori informazioni Cobianchi50 immobiliare Seguici alle pagine social, Facebook , Instagram e TikTok Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it 146,3 kWh/m2 a
