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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Romanico a 650.000 € (cod.648afbd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Romanico, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
3.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.110 €/m²) e per ville (da 2.160 €/m² a 5.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Romanico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romanico) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Loita che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,78%), come per la zona di Romanico (+19,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Romanico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina per vacanza con cortile
Villa in centro a Baveno totalmente ristrutturata, composta da due appartamenti collegati tra di loro da scala interna ma anche con accesso indipendente per ogni appartamento. PT_: Corridoio di ingresso, grande soggiorno, cucina molto grande, una camera da letto, due bagni e ripostiglio per un totale di 100 mq. P-1: Corridoio, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio per un totale di 118 mq. Mansarda: grande locale sottotetto di 116 mq. con possibilità di trasformarlo in un altro appartamento. Seminterrato; Locale caldaia, taverna e cantina per un totale di 71 mq. giardino 900 mq. Comprare una villa composta da due appartamenti perfettamente ristrutturati nel centro di Baveno rappresenta un’opportunità unica per diversi motivi: 1. Posizione strategica: Situata nel cuore di Baveno, la villa gode della comodità di avere tutti i servizi essenziali – negozi, ristoranti, farmacia, scuole – a pochi passi. Inoltre, il lungolago e l’imbarcadero per le Isole Borromee sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo un perfetto equilibrio tra vita quotidiana e atmosfere vacanziere. 2. Due unità indipendenti: La presenza di due appartamenti autonomi offre molteplici possibilità: perfetta per due nuclei familiari, ideale per chi desidera vivere in un’unità e affittare l’altra (a lungo termine o come casa vacanza), o per chi cerca una soluzione multigenerazionale mantenendo privacy e indipendenza. 3. Ristrutturazione di qualità: La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, che garantisce comfort moderno, efficienza energetica e materiali di pregio. Nessun intervento è necessario: è pronta per essere abitata. 4. Investimento solido: Le proprietà in centro a Baveno, soprattutto se ristrutturate e con caratteristiche così versatili, rappresentano un investimento sicuro e rivalutabile nel tempo, grazie all’alta domanda sia residenziale che turistica nella zona. 5. Spazi esterni e vivibilità: Oltre agli interni moderni, la villa può disp[…]
