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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo a 245.000 € (cod.646bd896)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4537 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.380 €/m²) e per bivani (da 2.350 €/m² a 6.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feriolo) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Baveno, nell'incantevole frazione di Feriolo ed in un contesto di solo due unità abitative, proponiamo appartamento bilocale ristrutturato sito al primo piano con un magnifico giardino, introvabile. L'appartamento, ristrutturato di recente offri ogni confort ed è composto composto da un soggiorno, bagno con doccia e camera matrimoniale, un grazioso balcone lungo tutto l'appartamento, dal soggiorno si esce direttamente in un giardino di proprietà. Viene venduto ammobiliato
