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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 208.000 € (cod.6466fff9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 208.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 208.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2080 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.219 €/m² e 2.448 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo, ma anche la zona di Oltrefiume è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrefiume) è pari a 2.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume

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IN SINTESI

Prezzo:

208.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2080 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Baveno (VB)

Zona OMI:

B1 (ABITATO DI BAVENO)

Indirizzo:

Oltrefiume

Pubblicato:

lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione

Situato in un residence ben curato e di recente costruzione, questo splendido appartamento offre una splendida vista sul lago. La proprietÃ si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, per circa 100 mq di comfort e spazio.Al piano inferiore troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista attrezzata e balcone, perfetto per momenti di relax e convivialitÃ , una camera matrimoniale con accesso a una terrazza privata, un bagno con doccia e una comoda lavanderia. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo, ideale per godersi il panorama e l 'aria aperta.Al piano superiore, troviamo un 'ampia area sottotetto non abitabile finestrata e con due ampi velux che creano un ambiente luminoso e arioso, con ripostiglio.Completa la proprietÃ un ampio garage di 25mqQuesto appartamento Ã¨ un 'opportunitÃ unica per vivere in un contesto tranquillo, con vista lago e tutti i comfort, con basse spese condominiale e termoautonomo con caldaia nuova a condensazione, per questo motivo Ã¨ ideale sia come casa di residenza che come investimento per locazioni sia lunghe che brevi.Contattaci per saperne di piÃ¹!Maggiori informazioni Cobianchi50 immobiliareSeguici alle pagine social, Facebook , Instagram e TikTokTel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it 150,6 kWh/m2 a