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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno a 1.950.000 € (cod.645cdfcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baveno, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina
Nel pittoresco borgo di Baveno, affacciata direttamente sul Lago Maggiore e con vista privilegiata sulle Isole Borromee, proponiamo in vendita una splendida villa in stile Liberty, risalente alla fine del XIX secolo. La proprietà si trova in una posizione di assoluto prestigio: immersa nella tranquillità di un parco privato, ma a pochi passi dal centro cittadino, dal lungolago e dalla spiaggia, facilmente raggiungibili anche a piedi. Baveno è una delle località più ricercate del Lago Maggiore e punto di partenza ideale per esplorare il territorio: Stresa è a soli cinque minuti di auto, mentre Milano Malpensa si raggiunge in meno di un’ora. La villa è stata oggetto di un importante intervento di restauro conservativo che ha saputo coniugare l’eleganza originaria dell’immobile con i comfort della vita moderna. Sono stati preservati e valorizzati elementi architettonici d’epoca come pavimenti in legno, boiserie, infissi sagomati, stucchi e la magnifica scala interna originale. Contemporaneamente, sono stati rinnovati impianti, bagni e sistemi di climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano interrato. Al piano terra si accede da un ingresso scenografico che conduce a un soggiorno luminoso e ad una veranda vetrata; seguono una sala da pranzo dalle generose dimensioni, una cucina con uscita diretta all’esterno, uno studio e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano tre camere da letto, una delle quali con accesso a un terrazzo panoramico con vista sul Golfo Borromeo, uno studio, un locale guardaroba e due bagni, ampi e ben rifiniti. Il piano interrato ospita una cantina con condizioni ambientali ideali per la conservazione di vini pregiati, oltre a un locale tecnico. Il sottotetto, attualmente al rustico, può essere trasformato in ulteriori ambienti abitabili. Il parco privato di circa 3.600 metri quadri è completamente sfruttabile grazie alla presenza di ampie aree pianeggianti, ideali per l’installazione di una piscina o per organizzare spazi esterni attrezzati. La vegetazi[…]
