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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Baveno a 490.000 € (cod.64553947)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baveno, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2722 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.969 €/m² e 3.236 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Baveno

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IN SINTESI

Prezzo:

490.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

2722 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Baveno (VB)

Zona OMI:

B1 (ABITATO DI BAVENO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Barbara Bozzola

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con angolo cottura

In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita una villa indipendente di 180 metri quadrati circondata da un bellissimo parco privato e a pochi passi dalle incantevoli sponde del lago. L 'abitazione si presta perfettamente a un intervento di rinnovamento, rappresentando la soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa in base al proprio stile, valorizzando al massimo il grande potenziale di questa proprietÃ . Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, un cucinotto con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno ed un terrazzo. Al piano superiore, due ulteriori camere spaziose, un secondo bagno ed un balcone con vista panoramica. Completano la proprietÃ tre cantine, un 'autorimessa ed una tettoia con ulteriori posti auto. Una casa dal grande fascino, pronta a rinascere con un nuovo progetto abitativo. Perfetta come prima casa per famiglie o come residenza di villeggiatura in una zona riservata e luminosa.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta