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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo a 730.000 € (cod.64453b11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da STUDIO PALLANZA S.A.S.) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feriolo) è pari a
2.560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,29%).
Invece i prezzi per la zona di Feriolo (-7,50%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto con cortile
Scopri questa splendida casa indipendente situata in una zona residenziale e tranquilla di Feriolo, a pochi passi dal lungolago. Con un giardino ben curato di 1600 mq, recintato e soleggiato, questo immobile è perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità. L'ingresso automatizzato ti accoglie in un ambiente spazioso e luminoso, dove il piano rialzato di 130 mq offre un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al patio esterno, ideale per cene all'aperto. La cucina moderna, dotata di un terrazzo di 10 mq, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Tre camere da letto matrimoniali e due bagni moderni finestrati garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato di 100 mq, una taverna accogliente con camino, una cucina aggiuntiva, due camere ed un bagno offrono ulteriori spazi per il relax e il divertimento. Non mancano le comodità: box doppio, posto auto coperto e ottime finiture come infissi nuovi e impianto d’allarme. Il giardino è attrezzato con un tavolo in sasso e una zona barbecue, con possibilità di realizzare una piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Feriolo è un paese ricco di attrazioni: lungolago, spiagge di sabbia, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa
