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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita a 320.000 € (cod.643679b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Loita, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.225 €/m²) e per attici (da 1.680 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrefiume, ma anche la zona di Loita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loita) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Loita (+12,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Loita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Lago Maggiore Luxury Real Estate con mandato in esclusiva sulla splendida cornice Piemontese del Lago Maggiore a Baveno, propone signorile soluzione residenziale: “SunRise Attic”. Baveno è ridente e conosciuta località del Lago Maggiore, sempre più meta residenziale di una clientela borghese che proviene dalle vicine grandi metropoli ed in particolare meta internazionale di un turismo di élite. Il Lago Maggiore è uno degli scenari lacustri più suggestivi del Mondo, dove l'acqua cristallina del lago incontra l'orizzonte infinito, coronato dalla splendida catena montuosa del Monte Rosa. SunRise Attic è incastonato sulla primissima collina di Baveno in un condominio signorile, per le sue caratteristiche e posizione invidiabile con grande privacy e sicurezza è una residenze con un fascino unico. Il complesso dispone di uno splendido giardino completamente piantumato. In SunRise Attic i dettagli sono stati studiati per garantire comfort abitativo, la residenza presenta modernità dei volumi e grande essenzialità dei dettagli decorativi. Gli ambienti interni si sviluppano su un unico piano con un progetto armonioso. Dall’ingresso principale si accede ad un ampio salone affacciato sia al terrazzo frontale che gode di una splendida vista sul Golfo Borromeo che al terrazzo interno che gode di una splendida vista sulle montagne; il salone è altresì collegato alla nuova cucina ed è suddiviso in area divani con camino ed area pranzo, dal salone si accede inoltre all’area notte, la camera matrimoniale padronale collegata al terrazzo frontale, una camera doppia collegata al terrazzo interno ed un bagno, completa una seconda area notte collegata al terrazzo frontale dotata di una camera matrimoniale con bagno en suite. SunRise Attic dispone di completo arredamento, impianto di riscaldamento indipendente con nuova caldaia a condensazione, nuovi infissi con doppio vetro. SunRise Attic, sulle sponde del Lago Maggiore, rappresenta un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una particolare residenza […]
