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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume a 215.000 € (cod.640da9e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Baveno in zona Oltrefiume, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrefiume.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrefiume) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno in zona Oltrefiume
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.
Corso Sempione, 78, Gravellona Toce (VB)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
Immobile signorile di 70mq al primo piano di piccola palazzina realizzata nel 2010 in zona residenziale (località Oltrefiume) a Baveno. Il trilocale, termoautonomo dalle ottime finiture, presenta ingresso con porta blindata su zona giorno open space, con cucina a vista e ampie porte finestre in doppio vetro legno con affaccio su balcone panoramico di 10mq vista Lago Maggiore. La zona notte si compone rispettivamente di una camera singola ed una camera matrimoniale, entrambe con porte finestre con accesso ad uno spazioso terrazzo di 20mq. Bagno con vano doccia. Posto auto privato di 15 mq. Questa soluzione immobiliare, vista la strategica posizione in cui si trova in quanto poco distante dall'uscita dell'autostrada A26 ed a 3 minuti di auto dal caratteristico lungolago di Baveno; ben si presta anche ad un vantaggioso investimento da mettere a reddito, per uso turistico e non solo
