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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno a 2.100.000 € (cod.63d4b71c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baveno, la richiesta di 2.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
929 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE F. PAPURELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con ascensore da ristrutturare
Prestigiosa villa d’epoca da ristrutturare sulla costa piemontese del lago Maggiore. Essa è posta nel centro di Baveno, a pochi passi dal lago Maggiore. Si trova all’interno di un area di 4.500 mq. La villa è interamente da ristrutturare. Sono già stati realizzati dei lavori. In particolare, tutti i muri divisori sono stati demoliti. La villa ha una sopraelevazione di un piano rispetto al volume originale, realizzando un tetto nuovo ed isolato. Inoltre come aggiunta di vano tecnico, è presente la torre dell’ascensore con la scala circolare. La villa è in blocchi di granito Rosa di Baveno, il materiale con il quale si costruivano tutte le villa prestigiose del lago Maggiore. Attualmente la villa si presta a qualsiasi suddivisione interna, in quanto ad ogni piano si possono suddividere gli spazi come si preferisce. Se si volessero creare degli spazi per un utilizzo singolo della villa si potrebbe prevedere una divisione in questo modo. Al piano seminterrato creare un appartamento per i custodi composto da 2 camere soggiorno cucina e due bagni. Al piano rialzato, la zona giorno con un grande salone, cucina, sala da pranzo, veranda e bagno ospiti. Al primo piano con l’elegante suite padronale con due camere da letto, due cabine armadio, studio, due bagni e terrazzo. Al secondo piano 4 camere con 4 bagni en suite e 4 cabine armadio. Piano terzo spa di 251 mq, con terrazzi, un locale nella torretta al quarto piano con terrazzo e solarium al piano superiore. Autorimessa per 8/10 auto. Sono disponibili tutte le autorizzazioni per la ristrutturazione. Nel progetto oltre alla possibilità di costruire i garages e compresa anche la piscina. Sono presenti ampi terrazzi con vista sul lago Maggiore. Grazie alla sua posizione, questa elegante villa d’epoca, offre la possibilità di raggiungere Il centro di Baveno a piedi. Molte sono le opportunità per pranzare negli ottimi ristoranti o apprezzare un aperitivo sul lungolago
