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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo a 770.000 € (cod.63c4b61b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baveno in zona Feriolo, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.200 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feriolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feriolo) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno in zona Feriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con garage di nuova costruzione
Nel cuore dell’incantevole località di Feriolo, frazione del comune di Baveno, affacciata sulle sponde del Lago Maggiore, sorge questa raffinata dimora indipendente, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e finemente distribuiti. La proprietà si colloca in una posizione davvero privilegiata, a soli 50 metri dal suggestivo lungolago, impreziosito da una delle spiagge più belle del lago e da una passeggiata punteggiata di eleganti caffè, ristoranti e servizi. Un’oasi di quiete immersa nella vivacità lacustre, ma al contempo strategicamente collegata: la vicinanza all’imbocco autostradale consente infatti di raggiungere agevolmente Milano e l’aeroporto internazionale di Malpensa, rendendo questa soluzione ideale anche come residenza principale o casa di rappresentanza. L’ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista e salotto, concepiti per accogliere con eleganza momenti di convivialità e relax, completati da una prima stanza multifunzionale adatta a studio o camera ospiti. Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna impreziosita da ampie finestre che incorniciano il paesaggio naturale circostante. I tre bagni, distribuiti su ogni piano, sono arredati con gusto e materiali di pregio. Il piano inferiore ospita una zona wellness con palestra e servizio dedicato, offrendo un angolo esclusivo di benessere. Completa la proprietà la possibilità di acquisire un’autorimessa nelle immediate vicinanze. Dotata di impianti completamente autonomi, la residenza rappresenta un perfetto connubio tra comfort, privacy e fascino del Lago Maggiore
