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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baveno a 145.000 € (cod.63a4b63c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baveno, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaOggi
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con cortile
Proponiamo un appartamento bilocale con una meravigliosa vista lago, che è un piccolo gioiello, ideale per una coppia. Le enormi finestre ad angolo della sala permettono una vista sul lago anche se si è seduti a tavola o in poltrona. L’appartamento è composto da una sala, con una piccola cucina a vista, dalla quale si accede al terrazzo nel quale è possibile pranzare. dotato di tendoni da sole e con una vista unica, camera da letto matrimoniale con armadio a muro e bagno con doccia. La proprietà si completa con una cantina, con accanto il locale lavanderia comune, un posto auto coperto assegnato all’interno del caseggiato, e l’acqua potabile delle terme che fuoriesce da una fontanella nel cortile, accessibile ai condomini. Il riscaldamento è autonomo. La speranza degli attuali proprietari è che coloro che acquisteranno questa soluzione possano vedere quel “nido d’amore” che è stato per la propria famiglia per tanti anni
