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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baveno a 499.000 € (cod.638b52ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baveno, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BAVENO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baveno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baveno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
A Baveno proponiamo questa casa dei primi del'900 che grazie alla posizione rialzata e ben esposta offre una vista lago a 180 gradi. Con i suoi 193 mq su due piani e un giardino di 1330 mq, offre spazio e possibilità di creare un ambiente accogliente e confortevole. Al piano terra, la presenza di una cucina abitabile, un ampio soggiorno e una camera da letto con servizio annesso già offre un buon livello di comfort. La disposizione delle camere da letto al primo piano, con le due ampie matrimoniali con vista lago e la camera singola, è ideale per ospitare familiari o eventuali ospiti. Il solaio potrebbe essere trasformato in uno spazio aggiuntivo utile come ripostiglio o anche come studio o zona hobby, a seconda delle esigenze. Il rustico di 98 mq nel giardino può essere riconvertito in uno spazio utile, ad esempio un piccolo studio, un'area relax o un angolo dedicato al giardinaggio, aggiungendo valore alla proprietà. Con una ristrutturazione mirata e un design ben pensato, questa villa potrebbe diventare una dimora di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica sulle rive del Lago Maggiore a Baveno
